戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏指出，预计未来5~6个月内成交将陷入胶着。从供应面来看，市场短期内可能出现部分抛压现象，主要集中在二手市场。抛售压力已向全国蔓延，尤其在二手房市场。据中原地产披露的数据，京沪广深津五大城市二手房出现成交大幅下挫，深圳跌幅最高为－82%，同时新增挂牌房源骤增，北京新增幅度高达49%，抛压明显。
政策动态
二线城市加紧商议楼市新政
据上海证券报消息 除了一线城市，二线城市也在加紧研究楼市新政并制定地方细则。而一些规定已经发生变化，和青岛调整相关税率相仿，杭州即将停止执行了1年多、购买90平方米以下商品住宅的契税优惠，对于购买90平方米及以下商品住宅，只要是第二套以上，包括一手房和二手房，契税税率也恢复到1.5%执行。
安徽省合肥市房地产管理局有关人士称，相关部门正在研究新政，此前中央提出的严禁囤地捂盘、加强保障性住房建设等要求已在执行中。
杭州相关部门也在讨论新政。而一些规定已经发生变化，和青岛调整相关税率相仿，杭州即将停止执行了1年多、购买90平方米以下商品住宅的契税优惠，对于购买90平方米及以下商品住宅，只要是第二套以上，包括一手房和二手房，契税税率也恢复到1.5%。
专家观点
许善达：税收分类调控房价
高档房应重税 多套房按总面积征税
调控楼市，近期国务院及相关部门政策频出，财税政策也被政府作为调控房价的重要手段。为此，在近期举行的西部大开发与新的增长极开放论坛中，记者专访了全国政协经济委委员、国家税务总局原副局长、中国税收研究会副会长许善达。他建议，政府用财税政策调控房价，应根据房产地段、大小等进行分类调控。对多套房则可据其总面积来考虑征税。
重庆商报：今年国家出台的房产新政中表示，国家将通过财政税收的方式对房价进行调控，您认为国家应当如何设计合理的调控房价税收政策？
许善达：国家若想通过税收手段对房价进行调控，不应对所有住房都使用财税政策。而需按照房屋的地段、大小等因素，分为三类进行财税调控。每个城市中，都有低收入家庭，这些低收入家庭面临的第一个问题就是住房。政府应当投入大量的资源，为这些低收入者建保障性住房，对开发保障房的企业，应免费给土地给他们来开发。并减免建设、经营中所涉及的一切税收。
对那些房屋面积大于180平方米，如别墅、花园洋房一类的高端住房，政府应当严控高端住房的开发商，如收取大量土地出让金，并征收高额税赋等，这笔收入，可考虑用于投入保障性住房中。政府无需直接干预高档房价格。
重庆商报：您认为什么样的房产才算中档住房，政府应当如何对其进行税收调控？
许善达：所谓中档住房，我认为就是供给城市中工薪阶层住的房产，一般在70平方米~90平方米之间。这些商品房价格，应在城市白领能接受的范围内，因为一个城市若白领都买不起房，其他人买房就更困难。可按一个白领一段时间内的总收入，作为房产价格参照，若高于这个数，政府应立即着手税收调控。
重庆商报：对拥有多套房的居民，政府应当采用何种税收政策？
许善达：对拥有多套房的居民，也可分两种情况处理。第一种，可按照其几套房产的面积总合征税。如果房产的面积总和超过一定数量，那可以按照高端住房处理，征收高税赋，以控制房产购买量。若居民想再购买一套房产，以改善自己的住房条件。则应当在规定期限内将旧房出售，若长期持有不出售，可视作多套房处理。
重庆商报：您在税务机关任职多年，您觉得国家控制房价的税收政策是怎样的趋势？
许善达：事实上国家以前对房价的税收控制措施较少。并且对所有房产都是用“一刀切”的模式，笼统的对所有房产进行价格调控。而将来，国家会分类对房产进行调控。我认为，分类使用税收政策，将是未来通过税收政策调控房价的发展趋势。